Belangrijke mijlpaal: Anterieure overeenkomst voor ROTO Deventer ondertekend
Deventer, juli 2025 – De gemeente Deventer heeft samen met Roto Vastgoed BV en Het Nieuwe Roto BV een anterieure overeenkomst ondertekend voor de herontwikkeling van het Roto-terrein. Deze overeenkomst markeert een cruciale stap in de realisatie van het Masterplan ROTO, dat in oktober 2023 door de gemeenteraad is vastgesteld.
Na het faillissement van Roto in 2019 en diverse eigendomsoverdrachten, is nu met de huidige grondeigenaren overeenstemming bereikt over de uitvoering van het plan. De overeenkomst bevat afspraken over onder andere kostenverdeling, planning, participatie en noodzakelijke onderzoeken. Hiermee wordt de basis gelegd voor het opstellen van een Omgevingsplan en de daadwerkelijke start van de bouw.
Wethouder Wijnhoud heeft namens de gemeente Deventer de overeenkomst ondertekend. “Het Roto-terrein is een grote en belangrijke ontwikkeling voor Deventer, zo dicht bij de binnenstad en het station, zoveel woningen en werkplekken erbij: dat helpt om Deventer aantrekkelijk te houden, met voldoende voorzieningen voor iedereen.”, aldus de wethouder.
De komende maanden worden voorbereidende werkzaamheden uitgevoerd, waaronder sloop, sanering en het bouwrijp maken van het terrein. De verwachting is dat de eerste bouwwerkzaamheden in 2027 van start gaan.
Werkzaamheden op locatie
Voorbereidingen omgevingsplan
Het Masterplan incl. bijlagen is online beschikbaar!
Het college heeft het Masterplan voor Roto op 29 juni 2023 vastgesteld. Vervolgens heeft de Raad het Masterplan voor ROTO in behandeling genomen op de raadstafels van 13 en 20 september en 4 oktober 2023. Op 18 oktober heeft de Raad het Masterplan vastgesteld. Het Masterplan inclusief haar bijlagen is vanaf nu online beschikbaar.
Notulen stadsbrede informatieavond
De notulen van de stadsbrede informatiebijeenkomst op dinsdagavond 12 juli zijn te vinden via onderstaande link.
Roto Smeets verslag informatiebijeenkomst 26072022
Heeft u interesse om te wonen of te werken in het toekomstige ROTO? Klik dan hier.
Ontwikkelingsupdate
In de ontwikkeling van de plannen voor ROTO is de historische gelaagdheid van het Roto-gebied een belangrijk thema. Zo zullen de hallen met sheddaken worden behouden om het historische karakter voort te zetten. De bedrijvigheid rondom dit pand in combinatie met de cultuurhistorische waarde maakt Roto een interessante woonomgeving.
Door de combinatie van wonen en werken op deze locatie wordt een aantrekkelijk stedelijk gebied ontwikkeld voor doelgroepen die op dit moment hun plek nog niet weten te vinden in de stad. Tevens draagt deze combinatie bij aan de economische ontwikkeling van Deventer. De rijke geschiedenis van het Roto-terrein in combinatie met de ligging tussen verschillende werkgebieden resulteert in een dynamische buurt met hoge verblijfskwaliteit.
Roto wordt een wijk die nieuwe doelgroepen aantrekt:
De young professional:
– die aantrekkelijk en betaalbaar wil wonen in de nabijheid van werk;
– de levendige binnenstad in korte nabijheid wenst;
– en wil profiteren van de locatie als scharnierpunt van de kennisas.
De vitale ouderen:
– die willen wonen in een wijk met stedelijk karakter;
– wensten te profiteren van de hoofdgroenstructuur van Deventer en de nabijheid van de binnenstad;
– en graag recreëren bij het nabijgelegen water.
De creatieve stedeling:
– die de ideale combinatie van wonen en werken waardeert;
– wil wonen in een inspirerende omgeving met een rijke historie;
– en de vrijheid om te innoveren en experimenteren hoog in het vaandel heeft staan.
Intentieovereenkomst
Als uitkomst van de afstemming met de gemeente Deventer is er een Intentieovereenkomst getekend. Er zijn drie mogelijke scenario’s voor de invulling van het terrein ontwikkeld die zullen worden voorgelegd aan de Focusgroep, een groep Deventernaren die betrokkenheid met de herontwikkeling van dit gebied hebben. Op basis van de drie scenario’s en de reacties daarop wordt een Masterplan opgesteld. Nadat dit masterplan is goedgekeurd door de gemeente Deventer vormt dit de basis voor het opstellen van het bestemmingsplan voor de herontwikkeling van Roto Deventer.
In de komende periode zullen er kleinschalige sloopwerken worden uitgevoerd. Het projectteam is daarbij steeds op zoek naar de mogelijkheden om materialen te hergebruiken bij de realisatie van de nieuwe ontwikkeling.
